Mietbedingungen

Diese Bedingungen gelten für Garagen, Stellplätze und Lagerflächen, die Sie über noelle-wying.de mieten. Für Wohnungen und Häuser schließen wir nach Besichtigung einen eigenen schriftlichen Mietvertrag; eine Anfrage über die Website ist dafür unverbindlich.

1. Vermieter

Familie Noelle-Wying GbR, Westicker Straße 74, 58730 Fröndenberg/Ruhr, vertreten durch die Gesellschafter (im Folgenden „wir“).

2. Vertragsschluss

Die Darstellung freier Einheiten auf der Website ist noch kein Angebot. Mit der Schaltfläche „Zahlungspflichtig mieten“ geben Sie ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Mietvertrags über die gewählte Einheit ab.

• Bei Online-Zahlung kommt der Vertrag zustande, sobald die Zahlung erfolgreich autorisiert ist und wir Ihnen die Buchung per E-Mail bestätigen.
• Bei Zahlung per Überweisung kommt der Vertrag mit unserer Bestätigung per E-Mail zustande. Erhalten Sie binnen sieben Tagen keine Bestätigung, ist Ihr Angebot erloschen; die Reservierung endet automatisch, Kosten entstehen nicht.

Den Vertragstext — Ihre Angaben, diese Bedingungen und die Nutzungsregeln — erhalten Sie mit der Bestätigung per E-Mail. Vertragssprache ist Deutsch.

3. Mietsache und Zugang

Vermietet ist die in der Buchung bezeichnete Einheit in dem Zustand, in dem sie sich bei Beginn befindet. Sofern die Einheit über ein elektronisches Zutrittssystem verfügt, erhalten Sie zum Mietbeginn eine persönliche PIN; ist eine Kaution vereinbart, nach deren Eingang. Die PIN darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Verlust oder Missbrauch melden Sie bitte sofort; wir sperren die PIN dann und vergeben eine neue.

4. Mietzeit und Kündigung

Das Mietverhältnis beginnt zum gebuchten Datum und läuft auf unbestimmte Zeit. Beide Seiten können mit der in der Buchung genannten Frist — in der Regel einem Monat — zum Ende eines Kalendermonats kündigen. Sie können in Textform kündigen, zum Beispiel per E-Mail oder über den persönlichen Link in Ihrer Buchungsbestätigung. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt.

5. Miete und Zahlung

Die Miete ist monatlich im Voraus fällig, spätestens am dritten Werktag eines Monats. Beginnt die Miete nicht am Monatsersten, zahlen Sie für den ersten Monat anteilig nach Tagen.

• Online-Zahlung: Kaution und Miete werden über unseren Zahlungsdienstleister Stripe per Karte oder SEPA-Lastschrift eingezogen, die Miete monatlich zum Stichtag Ihres Mietbeginns. Zahlungsdaten und Rechnungen verwalten Sie im Kundenportal.
• Überweisung: Die Bankverbindung erhalten Sie mit der Bestätigung. Bitte geben Sie bei jeder Zahlung Ihre Buchungsnummer an.

Alle Preise sind Endpreise. Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei nach § 4 Nr. 12 UStG.

6. Kaution

Ist eine Kaution vereinbart, ist sie vor Mietbeginn zu zahlen. Sie sichert unsere Ansprüche aus dem Mietverhältnis und wird nicht verzinst. Nach Ende des Mietverhältnisses und Rückgabe der Einheit rechnen wir die Kaution ab und zahlen sie, soweit keine Ansprüche bestehen, binnen eines Monats zurück.

7. Nutzung

Die Einheit darf nur zum vereinbarten Zweck genutzt werden. Die Nutzungsregeln und für Lagerflächen die Positiv-/Negativliste der Lagergüter sind Bestandteil des Vertrags. Insbesondere sind nicht gestattet: die Lagerung von Gefahrstoffen, leicht entzündlichen oder verderblichen Gütern, Werkstatt- oder Gewerbebetrieb ohne unsere Zustimmung, das Übernachten sowie Untervermietung und Gebrauchsüberlassung an Dritte.

8. Pflichten und Haftung

Sie behandeln die Einheit pfleglich, halten sie sauber und melden Schäden unverzüglich. Für Schäden, die Sie oder Personen, denen Sie Zugang gewähren, verursachen, haften Sie nach den gesetzlichen Vorschriften.

Wir haften unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Bei leichter Fahrlässigkeit haften wir nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und begrenzt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden. Die verschuldensunabhängige Haftung für anfängliche Mängel ist ausgeschlossen. Für eingebrachte Sachen haften wir nur nach diesen Grundsätzen; eine Versicherung Ihrer Sachen ist Ihre Sache.

9. Betreten durch den Vermieter

Wir dürfen die Einheit nach vorheriger Ankündigung zu üblichen Zeiten betreten, wenn es für Erhaltung, Prüfung oder Wiedervermietung erforderlich ist, bei Gefahr im Verzug auch ohne Ankündigung.

10. Rückgabe

Bei Ende des Mietverhältnisses geben Sie die Einheit geräumt und besenrein zurück. Ihr Zugang endet automatisch mit dem letzten Miettag. Zurückgelassene Gegenstände dürfen wir nach angemessener Fristsetzung auf Ihre Kosten entfernen.

11. Widerrufsrecht

Wenn Sie als Verbraucher mieten, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Einzelheiten stehen in der Widerrufsbelehrung.

12. Datenschutz

Wie wir Ihre Daten verarbeiten, steht in der Datenschutzerklärung.

13. Schlussbestimmungen

Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Textform. Es gilt deutsches Recht. Ist der Mieter Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand der Sitz der Mietsache. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam.